アイフルビジネスファイナンスの
不動産投資ローン

契約
利率
年2.49%〜5.98%
融資
100万円
〜5億円

商品の特徴

最大5億円までご融資可能です。不動産を担保としてご提供いただくご契約内容です。
お借入後はご返済のみを行っていただく商品となります。

ご利用案内

ご利用目的 投資⽤不動産の購⼊資⾦
融資対象者 法⼈・個⼈事業主、新たに事業として不動産投資を⾏う⽅
融資額 100万円〜5億円
契約利率
(実質年率)
2.49%〜5.98%
担保 土地・建物

不動産に根抵当権を設定させていただきます。

抵当順位 不問
保証人 原則不要

法人契約の場合は原則代表者の連帯保証が必要。担保提供者の連帯保証が必要な場合があります。

返済方式および返済期間・回数 元金一括返済:最長2年(24回以内)
元利均等返済:最長30年(360回以内)
遅延損害金
(実質年率)
20.0%
早期返済違約金 支払期日前に返済約定を超える元金の一部または全部の返済を行う場合は、
支払期日前返済元金に5.00%を乗じた額。
必要書類
法人様
  • 代表者ご本人様を確認する書類
  • 決算書
  • 固定資産評価証明書(名寄台帳)
  • 各種納税証明書
  • 担保物件に先順位の借入がある場合は返済予定表、
    現在の残高が分かる書類

その他必要に応じた書類

個人事業主様
  • ご本人様を確認する書類
  • 確定申告書
  • 固定資産評価証明書(名寄台帳)
  • 各種納税証明書
  • 担保物件に先順位の借入がある場合は返済予定表、
    現在の残高が分かる書類
  • 当社所定の事業内容確認書

その他必要に応じた書類

新たに事業として不動産投資を行う方
  • 以下のいずれか
    • 公的許可証
    • 開業届(法人は法人設立届出書)
    • 事業所の所在地の賃貸契約書
  • 事業内容確認書(事業計画書・収支計画書・資金計画書)と資金繰り表
契約時締結費用
  • 印紙代(実費)
  • 根抵当権設定費用(実費)

メリットと注意点

不動産投資ローンの
メリット

投資用不動産の購入資金としてご利用いただけます。契約時の手数料・保証料は一切いただきません。
月々の計画的なご返済が可能です。毎月のご返済は、銀行口座引落ををご利用いただけます。

不動産投資ローン
申込みの注意点

ご利用目的は、投資用不動産の購入資金(事業用として購入予定)であることが条件となります。
建設資金は対象外となります。

ご利用までの流れ

  1. 1

    お申し込み

    申込フォームへ必要事項をご入力のうえ、ご送信ください。
  2. 2

    仮審査

    お申込内容に基づき仮審査を行い、仮審査結果をご連絡します。
  3. 3

    必要書類のご提出

    必要書類を弊社宛にメール・FAXもしくは郵送にてご提出いただきます。
  4. 4

    本審査

    ご提出いただいた書類に基づき当社所定の審査を行い、本審査結果をご連絡します。
    ※本審査の結果、ご希望に添えない場合もございます。
  5. 5

    ご契約・ご融資

    お申し込みが混み合って日数を要する場合もありますので、余裕を持ってお申し込みください。
    ※ご契約は原則ご来店不要です。

ご返済について

元利均等返済

毎月お支払をいただく返済額が一定となる返済方法です。毎月同じ金額を返済したい方におすすめの返済方法です。

実質年率5.98%で利用した場合の毎月の支払金額/元利合計 [単位:円]
支払回数
\融資金額
5,000,000 10,000,000 20,000,000 30,000,000
12回 430,300 860,600 1,721,200 2,581,800
36回 152,100 304,200 608,300 912,400
60回 96,700 193,300 386,500 579,800
120回 55,500 111,000 221,900 332,800
180回 42,200 84,300 168,600 252,900

元金一括返済

毎月利息のみのお支払をいただき、最終の返済日に元金を一括して支払う返済方法です。まとめてご返済したい方におすすめの返済方法です。

実質年率5.98%で元金500万円を1年間利用(1ヶ月を30日として計算) [単位:円]
支払回数 支払元金 支払利息 支払総額 元金残高
1回目 0 24,575 24,575 5,000,000
6回目 0 24,575 24,575 5,000,000
12回目 5,000,000 24,575 5,024,575 0
総額 5,000,000 294,900 5,294,900

ご利用は計画的に
◎各種ローンは慎重な審査を行います。
◎貸付条件をご確認の上、借り過ぎには注意しましょう。